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2019-09-23 21:19:53

发布时间-|:2019-09-23 21:19:53

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。(8)、物业管理事项。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。商品房销售管理办法第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

售房人在房屋符合约定的条件成就后,向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》,由购房人进入现场实地验收,并签收交房单据,领取房屋钥匙。

根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。

第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

(6)、预售商品房的价格和付款办法。

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

(6)、预售商品房的价格和付款办法。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

第三十二条销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。(8)、物业管理事项。

第十九条按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

因为不是所有的普通住宅都可以上市交易,比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等,它们属于普通住宅,但却不是可以上市交易的商品房。

产权证书颁发以后,全部手续结束。

第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。